두바이에서 월세 대신 집을 사야 하는 5가지 현실적인 이유
두바이에서 거주할 때 가장 먼저 고민하는 문제는 ‘ 월세로 계속 살 것인가, 아니면 집을 살 것인가 ’입니다. 단기 체류라면 월세도 괜찮지만, 1년 이상 거주하거나 투자까지 고려한다면 집을 사는 것이 더 유리 할 수 있습니다. 이번 글에서는 두바이에서 월세 대신 집을 사야 하는 5가지 핵심 이유 를 객관적 데이터와 실제 정책 기준을 바탕으로 정리해드립니다. 두바이 월세 1. 월세 대비 낮은 주택 소유 비용 (Rent vs Buy Ratio) 두바이는 글로벌 도시 중에서도 Rent-to-Price 비율이 매우 낮은 도시 입니다. 항목 평균 연간 임대 수익률 6%~9% (지역별 상이) 평균 월세 (1BR 기준) AED 6,000~9,000 동일 조건 매입가 AED 800,000~1,300,000 예시 : AED 1M의 아파트를 구입하고 8년간 거주할 경우, 월세로 낼 총 비용보다 적게 지출하고 자산도 남게 됩니다. ✅ 결론: 장기 체류 시에는 자산으로 남는 집 구매가 더 경제적 입니다. 2. 외국인도 완전한 소유권이 가능한 ‘프리홀드 지역’ 두바이는 외국인에게 **100% 소유 가능한 부동산 구역(Freehold)**을 개방한 몇 안 되는 중동 도시입니다. 대표 프리홀드 지역: Downtown, Marina, Business Bay, JVC, Dubai Hills, Emaar South 등 소유권 증서(DEED)를 Dubai Land Department에서 발급 상속, 매도, 임대, 양도 모두 자유롭게 가능 ✅ 참고: DLD 프리홀드 안내 바로가기 ✅ 결론: 외국인도 부동산 자산을 ‘자기 이름으로’ 소유 가능 하므로, 임차보다 주인으로 사는 것이 법적으로도 유리합니다. 3. 월세 인상 위험 회피 + 임대시장 규제에서 자유로움 두바이는 임대차 시장이 비교적 유연하고, 세입자 보호 규정이 있지만 월세 인상은 현실적으로 자주 발생 합니다. 상황 영향 계약 갱신 시 임대료 인상 연 5~20% 범위 내 가능 거주 중 퇴거 통보 1년 예고 후 가능 (단 ...
