DUBAI DA NA WA

두바이에서의 삶을 시작하려는 분들이 가장 먼저 마주하는 현실적인 문제는 바로 ‘정착 과정’입니다. 집을 계약하고 이사하고, 가구를 구입하고, 일상생활을 꾸리는 일까지, 막상 부딪혀보면 한국과는 너무 다른 시스템과 환경이 기다리고 있습니다. 이번 글에서는 이사, 가구, 공과금 개통, 쇼핑, 인터넷 설치까지 외국인이 두바이에서 정착하는 데 꼭 알아야 할 정보들을 실제 경험 기반으로 정리했습니다. 두바이 정착 두바이 이사 준비 – 먼저 집 계약부터 두바이에서 이사를 준비하려면 다음 두 가지를 먼저 완료 해야 합니다: 집 계약 및 Ejari 등록 필수 서류: 여권, UAE 비자, Emirates ID, 임대계약서 등록처: 가까운 Typing Center 또는 Dubai REST 앱 DEWA 개통 (전기·수도) 온라인 신청 가능, 보증금 2,000~4,000 AED 필요 개통까지 평균 24시간 소요 💡 팁: 집 계약 후에는 최소 3일~1주일의 이사 준비 기간 이 필요합니다. 인터넷, 냉방, 청소 등을 함께 예약해두는 것이 효율적입니다. 이삿짐 서비스 – 한국식 포장이사는 없다?! 두바이에는 한국처럼 포장이사 개념이 거의 없습니다. 대신 다음과 같은 방법이 일반적입니다: 현지 이삿짐 업체(Movers) : 1 2베드 기준 500 1,000 AED 자체 포장 + 운송만 맡기기 : WhatsApp으로 견적 요청 공식 업체 예시 : Trukker, The Box, Allied Pickfords 이사 당일에는 직접 감독이 필요하며, 엘리베이터 예약(Lift booking)을 관리사무소에 사전 신청해야 합니다. 가구 구입 – IKEA뿐만 아니라 이런 곳도 있다 두바이에서 가구를 구입할 수 있는 대표 매장은 다음과 같습니다: 매장 특징 IKEA 중저가, 자가 조립, 넓은 매장 Home Box 저렴한 가격, 실용적 디자인 Pan Emirates 중동 스타일 + 다양한 가격대 Danube Home 중저...

 두바이의 임대차 시장은 2025년을 기점으로 또 한 번 큰 변화를 맞이했습니다. 세입자의 권리를 대폭 강화하고 , 임대료 인상 기준을 명확히 하며 , 계약 갱신과 퇴거 절차에 있어서도 보다 투명하고 공정한 시스템 을 마련한 것이 핵심입니다. 두바이 임대차법 특히 외국인 거주자 비율이 높은 두바이에서는, 이 변화가 투자자와 실거주 세입자 모두에게 실질적인 영향을 미치게 됩니다.  1. 2025년 개정 법령의 주요 변화 두바이 정부는 **RERA(두바이 부동산 규제청)**를 중심으로 2025년 새로운 임대차법을 시행하며, 다음과 같은 원칙을 강조했습니다. 세입자 보호 조항 강화 임대료 인상 기준 명확화 퇴거 통보 기한 연장 계약 갱신 시 세입자 우선권 명시 2. 임대료 인상, 이제는 '근거'가 필요합니다 2025년부터는 모든 임대료 인상이 RERA의 공식 임대지수(Rental Index) 기준에 따라 엄격히 제한됩니다. 무분별한 인상을 막고 시장을 안정화하려는 조치입니다. 현재 임대료 수준 vs 지역 평균 최대 인상 가능 비율 평균 수준이거나 그 이상 0% ~ 최대 10% 평균보다 11~20% 낮음 최대 15% 평균보다 21% 이상 낮음 최대 20% ※ 임대료가 이미 지역 평균과 유사하다면 인상은 사실상 불가능합니다. 3. 세입자 보호 조항 – 반드시 알아야 할 4가지 퇴거 통보는 ‘최소 12개월 전’, 서면 필수 임대인이 세입자에게 퇴거를 요구할 경우, 최소 1년 전 서면 통보 가 있어야 하며, 실입주 또는 매각 목적 외에는 퇴거가 불가능합니다. 계약 갱신 시, 세입자가 우선권 자동 갱신 시 세입자가 우선권을 갖고, 임대인이 거절하려면 정당한 사유 를 명시해야 합니다. 수리 책임·과도한 보증금 등 불공정 조항 금지 계약서 내 모호하거나 일방적으로 불리한 조건 은 모두 무효 처리 대상입니다. 임대료 인상 사전 통보 필수 인상 시도는 법정 기준을 따르고 , 사전 통보는 계약 만료 최소 9...