외국인의 두바이 부동산 구매 가이드 – 단계별 완전 정복
외국인이 두바이에서 부동산을 구매하는 것은 더 이상 복잡하거나 멀게 느껴질 일이 아닙니다. 두바이는 비거주 외국인에게도 부동산 소유권을 허용하는 글로벌 투자 도시이며, 일정 금액 이상의 자산 투자 시에는 장기 거주 비자 혜택도 주어집니다. 이번 글에서는 실전 경험에 기반해, 외국인이 두바이에서 부동산을 어떻게 매입할 수 있는지 그 과정을 단계별로 정리해드립니다. 두바이 부동산 구매 외국인도 두바이에서 집을 살 수 있을까? 그렇습니다. 외국인도 두바이의 프리홀드(Freehold) 지역 에서 아파트나 빌라 등을 자유롭게 구매할 수 있습니다. 이 지역은 외국인 소유권이 완전히 보장되는 곳으로, 부르즈 칼리파가 있는 다운타운, 두바이 마리나, 팜 주메이라, JVC 등 인기 지역 대부분이 포함됩니다. 거주 비자가 없어도 구매는 가능하며, 약 AED 2M 이상 자산 투자 시에는 골든 비자 신청 자격 도 주어져, 장기 체류가 필요한 투자자들에게는 큰 장점이 됩니다. 2025년 기준 외국인의 부동산 구매 절차 1단계 – 투자 목적부터 명확히 정하기 처음 시작은 ‘왜 사는가’입니다. 직접 거주할 목적이라면 위치와 커뮤니티 환경이 중요하고, 수익형이라면 임대 수익률과 리세일 가능성이 더 우선이 됩니다. 단기 임대를 염두에 두고 있다면 다운타운이나 마리나, 장기 거주 목적이라면 Dubai Hills 같은 지역이 적합할 수 있습니다. 2단계 – 지역 및 매물 선택 두바이는 지역마다 특성이 뚜렷합니다. Palm Jumeirah : 고급 빌라 및 해변 리조트 JVC : 투자 수익률 높은 인기 지역 Dubai Hills Estate : 가족 중심 커뮤니티 오프플랜(분양 예정) 매물은 초기 자본이 낮고 미래 가치가 높은 반면, 완공 매물은 즉시 입주나 임대가 가능하다는 장점이 있습니다. 3단계 – 예산 계획 및 모기지 여부 확인 현금 구매가 가장 간단하지만, UAE 내 은행을 통한 모기지 도 외국인에게 열려 있습니다. 다만 보통 매매가의 최...